Налог на доходы при продаже квартиры не нужно будет платить, если срок владения жильем составляет пять лет. Об этом сообщил член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
Парламентарий отметил, что для законного освобождения от уплаты налога при продаже квартиры необходимо правильно определить срок владения.
Согласно налоговому кодексу, граждане освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и подачи декларации, если недвижимость находилась в собственности более минимального предельного срока, который в общем случае составляет пять лет. Однако существуют важные исключения, при которых достаточно трех лет владения.К ним [исключениям] относятся: приватизированное жилье; квартира, полученная в наследство или по договору дарения от близкого родственника; жилье, переданное по договору ренты с пожизненным содержанием; а также единственное жилье собственника. Кроме того, трехлетний срок действует, если вы продаете квартиру, купленную после 1 января 2016 года, но право собственности на нее возникло раньше,
цитирует Чаплина «Газета.ру».
По словам депутата, если семьи с детьми продают старую квартиру и одновременно покупают новую, то при выполнении определенных условий (например, новая квартира должна быть больше по площади или ее кадастровая стоимость выше) они также могут быть освобождены от уплаты налога независимо от срока владения.
Чаплин добавил, что эта льгота действует с 2022 года, и уточнил, что срок владения начинается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре.
Если продать квартиру раньше установленного срока, то придется не только заплатить налог 13 % (или 15 % при доходе свыше 5 млн рублей), но и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Всегда проверяйте документы на недвижимость и при сомнениях консультируйтесь с налоговыми специалистами. Лучше подождать лишний месяц-другой до истечения срока владения, чем потом платить налог и штрафы,
заключил он.
Свежие комментарии